Offriamo Servizi di Edilizia Privata e Pubblica: Siamo il Tuo Partner Affidabile a Napoli
Cerchi assistenza esperta per questioni legate all’edilizia privata o pubblica a Napoli? Sei nel posto giusto.
Noi di SILA Federinquilini siamo un gruppo dedicato di professionisti con una solida presenza a Napoli e nella sua provincia. Con oltre 1500 iscritti, siamo il terzo sindacato per gli alloggi del Comune di Napoli e abbiamo una vasta esperienza nel fornire servizi di consulenza per inquilini, proprietari e assegnatari di case popolari.
Dalla stipula di contratti di locazione in conformità con la Legge 431/98 all’assistenza per questioni condominiali, fino alla gestione di case popolari, il nostro obiettivo è difendere e rappresentare i tuoi interessi in modo efficace. Inoltre, offriamo assistenza specializzata per l’accesso alla proprietà e ai programmi di edilizia convenzionata.
Con noi, puoi essere certo di ricevere un servizio completo, personalizzato e aggiornato alle ultime normative in vigore. Scopri di più sui nostri servizi dettagliati di seguito.
Guida al calcolo dei nuovi canoni di locazione (ERP)
Edilizia Privata: Legge 431/98
Nel labirinto di leggi e regolamentazioni che riguardano i contratti di locazione, la nostra esperienza fa la differenza. Che tu sia un proprietario o un inquilino, noi di SILA Federinquilini ti offriamo consulenza completa e assistenza nella stipula, gestione e conclusione di vari tipi di contratti di locazione.
E grazie all’autorizzazione al rilascio dell’attestazione di conformità, puoi contare su di noi per gestire tutto in modo accurato e conforme alla legge. Siamo specializzati nella stipula e assistenza per vari tipi di contratti di locazione:
- Contratto di locazione a canone concordato
- Contratto di locazione a canone libero
- Contratto di locazione ad uso transitorio
- Contratto di locazione per studenti fuori sede
Operiamo con l’autorizzazione per il rilascio di attestazioni di conformità a Napoli e in altri comuni limitrofi. Questo servizio è disponibile sia per proprietari che per inquilini.
In ambito di edilizia privata offriamo consulenze dettagliate su:
- Calcolo dell’importo del canone per il contratto concordato sulla base degli elementi forniti, compilazione del contratto e della relativa modulistica (verbale di consegna, dichiarazione da consegnare agli organi di polizia, etc.) e registrazione dello stesso;
- Assistenza nella fase di cessazione del contratto: ricerca dell’accordo, redazione verbale;
- Accordi stragiudiziali: trattativa, redazione dell’accordo;
- Assistenza compilazione domande: bandi ERP, Enti, fondo sociale, ecc;
- Predisposizione della documentazione per l’accesso ad alloggi pubblici;
- Consulenza sulle spese condominiali e della ripartizione delle spese. Eventuale contenzioso tramite l’ufficio legale.
In attuazione della legge n° 431 del 09/12/1998 e del Decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti del 16/01/2017. Così come indicato e chiarito dalla Circolare del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti – Direzione Generale per la Condizione Abitativa n° 0001380 del 06/02/2018 e dalla successiva risoluzione dell’Agenzia delle Entrate – Direzione Centrale Coordinamento Legislativo 31/E del 20/04/2018
Case Popolari: Gestione Acer ex IACP e Comuni
Navigare nel mondo delle case popolari può essere complesso e stressante. Da questioni come la compilazione e la consegna di dichiarazioni fiscali obbligatorie, alle richieste di interventi manutentivi, offriamo un’assistenza completa e accurata.
Se sei un assegnatario di case popolari, affidati a noi per gestire tutti gli aspetti legati al tuo alloggio. Per gli iscritti che vivono in immobili di edilizia pubblica, offriamo servizi come:
- Compilazione e consegnare la dichiarazione dei redditi e/o l’ISEE che ogni due anni devono essere obbligatoriamente consegnati, in base alla legge 18/97 e al Regolamento Regionale 19/2019 agli enti che gestiscono il patrimonio di edilizia pubblica;
- Voltura, sanatoria, stipula contratto di locazione, verifica presso gli enti gestori della documentazione prodotta e da produrre, partecipazione bandi alloggi per cambio e/o nuova locazione;
- Richiesta interventi manutentivi a carico della proprietà in base alla “carta servizi”;
- Vendita alloggi: consulenze relative all’applicazione della legge 560/93 e della legge regionale 24/03 nonché del Regolamento Regionale 11/2019, consulenza sulle situazioni tipiche inerenti tali vendite (voltura, rinnovo contratto, sanatoria, etc.);
- Canoni e contratti assistenza di base nella lettura delle bollette, informazioni sulle prescrizioni di leggi nazionali e regionali (legge regionale 18/97 e regolamento regionale 11/2019) in materia di canoni oneri accessori e contratti;
- Accesso alle assegnazioni: consulenze relative ai bandi di assegnazione di alloggi dell’ERP con eventuale fornitura dei moduli di domanda. Informazioni relative ai requisiti da evidenziare e delle documentazioni da allegare. Notizie relative al collocamento in graduatoria alla compilazione dei ricorsi ed alla esistenza di programmi o di assegnazioni in corso.
Condomini
La gestione condominiale non è mai semplice e spesso richiede una conoscenza approfondita delle leggi e delle migliori pratiche.
Che si tratti della ripartizione delle spese condominiali o della gestione degli oneri ordinari e straordinari, ti offriamo consulenza ed assistenza per assicurare che tutto proceda nel modo più fluido possibile. Forniamo assistenza per:
- Amministrazioni condominiali
- Ripartizione degli oneri ordinari e straordinari
- Poteri dell’assemblea e degli amministratori
Accesso alla Proprietà
Sogni di possedere una casa? L’accesso alla proprietà immobiliare è una grande decisione che richiede un’attenta pianificazione e una conoscenza profonda delle varie opzioni finanziarie e dei programmi di sostegno disponibili.
Noi ti guidiamo attraverso il processo, dall’esplorazione delle possibilità di finanziamenti pubblici alla comprensione dei vari programmi di edilizia convenzionata e agevolata. Forniamo asssistenza per:
- Consulenze relative alle possibilità di accesso alla proprietà
- Informazioni su possibilità di accesso a contributi pubblici in conto interesse o in conto capitale
- Consulenze relative al ruolo ed alle funzioni degli intermediatori immobiliari
- Illustrazione dei programmi di edilizia convenzionata – agevolata, di cooperative e di imprese.